| Tên dự án | Maison Privée |
| Vị trí | Ô CT07-CT1, KĐT Nam Thăng Long – Giai đoạn III, Phú Thượng, Hà Nội |
| Đơn vị phát triển | CapitaLand Development |
| Đối tác phát triển | Mitsubishi Estate & Nomura Real Estate Development |
| Quy mô đất | Khoảng 0,8 ha |
| Quy mô công trình | 2 tháp cao 35 tầng |
| Số căn | 490 căn |
| Sản phẩm | 2–4PN, Duplex, Penthouse |
| Diện tích | Từ khoảng 98 m² tới gần 400 m² |
| Định vị | Private Living & Wellness |
| Tiến độ công bố | Khởi công dự kiến Q3/2026; hoàn thành dự kiến Q1/2029 |
Maison Privée là dự án gì?
Maison Privée là dự án căn hộ hạng sang tại Ciputra được CapitaLand Development phát triển cùng Mitsubishi Estate và Nomura Real Estate Development. Dự án gồm 490 căn trong hai tháp 35 tầng, trên khu đất khoảng 0,8 ha.
Tên gọi “Maison Privée” có nghĩa gần với “tư dinh”, phản ánh định vị cốt lõi: sự riêng tư, kín đáo và trải nghiệm cư trú được chọn lọc.
Vị trí trong Ciputra
Dự án nằm tại ô CT07-CT1, Khu đô thị Nam Thăng Long – giai đoạn III. Vị trí hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng nội khu Ciputra, các tuyến Võ Chí Công – Phạm Văn Đồng và khả năng kết nối tới sân bay Nội Bài qua cầu Nhật Tân.
Ciputra hiện có hệ thống trường học quốc tế, thể thao, thương mại và quỹ xanh lớn; đây là nền tảng giúp Maison Privée không phải xây hệ sinh thái sống từ đầu.
Sản phẩm: thiên về diện tích lớn và ở thực
CapitaLand công bố căn hộ từ 2PN+ khoảng 98 m² tới duplex gần 400 m². Trang dự án giới thiệu các nhóm 2–4 phòng ngủ, duplex và penthouse.
Dải diện tích này cho thấy Maison Privée không đi theo chiến lược căn hộ nhỏ để tối ưu tổng giá. Dự án nhắm nhiều hơn tới khách hàng muốn không gian ở dài hạn và đặt sự thoải mái lên trước bài toán “giá vào thấp”.
Private living được thể hiện bằng cách nào?
Maison Privée giới thiệu private residence lounge, sảnh thang máy riêng và garage siêu xe. Đây là nhóm tiện ích không nhằm phục vụ số đông mà tập trung vào tính cá nhân hóa.
Điều người mua nên quan tâm là phân bổ thực tế: loại căn nào có private lift lobby, số căn dùng chung một sảnh, luồng giao thông cư dân và khách được tách thế nào.
Wellness Club và mục tiêu WELL for Residential
Dự án hướng tới WELL for Residential Pre-Certification, tập trung vào chất lượng không khí, nước và sức khỏe tổng thể của cư dân.
Wellness Club dự kiến gồm bể bơi bốn mùa trong nhà, jacuzzi, sauna, steam, gym, yoga, lounge thư giãn và spa. Ngoài ra, dự án có hồ bơi tầng thượng nhìn ra đường chân trời Hà Nội.
Điểm đáng xem sau này là chất lượng vận hành của các tiện ích này, vì wellness chỉ thực sự có giá trị khi tần suất sử dụng và chất lượng dịch vụ được duy trì ổn định.
Tiến độ Maison Privée
CapitaLand công bố dự án dự kiến khởi công trong quý III/2026 và hoàn thành trong quý I/2029. Preview đặc biệt được dự kiến vào quý IV/2026.
Đây là những mốc kế hoạch công bố; người mua nên theo dõi công trường và cập nhật hồ sơ bán hàng theo từng giai đoạn.
Giá bán Maison Privée
Tại thời điểm cập nhật, CapitaLand chưa công bố trên website chính thức một bảng giá bán đại trà. Vì vậy các mức giá lan truyền trên thị trường nên được xem là tham khảo cho tới khi xuất hiện tài liệu chính thức của từng đợt bán.
Maison Privée phù hợp với ai?
Cư dân Ciputra muốn nâng cấp: tiếp tục ở trong cộng đồng quen thuộc nhưng chuyển sang sản phẩm mới hơn.
Khách đề cao riêng tư: quan tâm sảnh riêng, luồng giao thông ít giao cắt và tiện ích có tính chọn lọc.
Gia đình mua ở lâu dài: cần căn diện tích lớn, chú trọng wellness và chất lượng sống.
Người coi trọng thương hiệu phát triển: ưu tiên CapitaLand và các đối tác Nhật Bản.
Điểm cần kiểm tra trước khi giao dịch
- Bảng giá và tiến độ thanh toán chính thức.
- Tiêu chuẩn bàn giao.
- Loại căn được sử dụng private lift lobby.
- Chỗ đỗ xe và cơ chế sử dụng garage.
- Phí quản lý và chi phí vận hành wellness.
- View thực tế của từng căn.
