| Tên dự án | Evergreen Premium - Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 2 |
| Vị trí | Xã Phúc Thịnh, Hà Nội (Tiên Dương - Đông Anh cũ) |
| Chủ đầu tư | Liên danh CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn - Bắc Giang và CTCP Đầu tư Phát triển Bền vững Evergreen Bắc Giang |
| Tổng diện tích | Khoảng 394.900 m² - tương đương 39,49 ha |
| Giai đoạn 1 | Phân khu Sinh thái khoảng 3,3 ha |
| Quy mô giai đoạn 1 | 05 tòa: CT04, CT05.1, CT05.2, CT06, CT07 |
| Chiều cao | 20 tầng, 01 tầng hầm |
| Mật độ xây dựng | Khoảng 23% |
| Số lượng căn giai đoạn 1 | Khoảng 2.075 căn hộ |
| Diện tích | Khoảng 26,47 - 74,23 m² |
| Vốn đầu tư giai đoạn 1 | Khoảng 3.000 tỷ đồng |
| Bàn giao dự kiến | Từ quý IV/2027 |
| Hình thức sở hữu | Lâu dài |
Evergreen Premium - Nhà ở xã hội Tiên Dương 2
Evergreen Premium là dự án nhà ở xã hội quy mô lớn tại xã Phúc Thịnh, Hà Nội, thuộc khu vực Tiên Dương - Đông Anh cũ. Dự án được phát triển theo mô hình khu nhà ở đồng bộ thay vì chỉ tập trung vào các khối chung cư, với hệ thống trường học, bãi đỗ xe, thương mại - dịch vụ, cây xanh, sân thể thao và hạ tầng nội khu được bố trí ngay trong tổng thể quy hoạch.
Toàn dự án có quy mô khoảng 39,49 ha. Trong đó, giai đoạn 1 - Phân khu Sinh thái được triển khai trên diện tích khoảng 3,3 ha, gồm 5 tòa căn hộ CT04, CT05.1, CT05.2, CT06 và CT07, mỗi tòa cao 20 tầng và có 1 tầng hầm.
Giai đoạn đầu cung cấp khoảng 2.075 căn hộ với diện tích đa dạng từ studio đến 3 phòng ngủ, phù hợp với nhiều nhóm gia đình có nhu cầu ở thực tại khu vực phía Bắc Hà Nội.
Vị trí Evergreen Premium Tiên Dương 2
Evergreen Premium tọa lạc tại xã Phúc Thịnh, Hà Nội, nằm trong khu vực phát triển đô thị phía Bắc Thủ đô. Vị trí dự án có khả năng kết nối với nhiều trục giao thông lớn như Quốc lộ 3, Quốc lộ 5, Vành đai 3, cầu Nhật Tân và các hướng đi sân bay Nội Bài, trung tâm Hà Nội cũng như các khu công nghiệp phía Bắc.
Từ dự án, cư dân có thể tiếp cận khu vực Hồ Tây, trung tâm hành chính Đông Anh, các khu đô thị hiện hữu và hệ thống tiện ích đang phát triển mạnh quanh trục Đông Anh - Phúc Thịnh.
Một trong những điểm đáng chú ý của dự án là khoảng mở về phía công viên Kim Quy và hồ Vân Trì, tạo lợi thế về không gian sống thoáng, xanh và mật độ xây dựng thấp hơn so với nhiều khu chung cư nội đô.
Liên kết vùng Evergreen Premium
- Kết nối nhanh tới khu vực trung tâm Đông Anh.
- Thuận tiện di chuyển về Hồ Tây và nội thành Hà Nội.
- Tiếp cận cầu Nhật Tân và hướng sân bay quốc tế Nội Bài.
- Kết nối tới các khu công nghiệp phía Bắc.
- Gần các khu đô thị và khu dân cư hiện hữu.
- Thuận tiện tiếp cận hệ thống giáo dục, y tế, thương mại - dịch vụ trong khu vực.
Mặt bằng tổng thể Evergreen Premium
Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 2 được quy hoạch trên quỹ đất khoảng 394.900 m². Ngoài các khối chung cư nhà ở xã hội, dự án còn có nhà ở thương mại thấp tầng, khu thương mại - dịch vụ, trường học, bãi đỗ xe, cây xanh, sân thể thao và hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
Quy hoạch toàn khu gồm khoảng 3.344 căn nhà ở xã hội, trong đó cơ cấu được chia theo các hình thức bán, cho thuê và thuê mua. Bên cạnh đó là 114 căn nhà ở thương mại thấp tầng cùng các công trình dịch vụ và hạ tầng xã hội.
Quy hoạch hạ tầng xã hội
Trong tổng thể dự án, hệ thống tiện ích công cộng được bố trí đồng bộ với:
- Trường mầm non.
- Trường tiểu học.
- Trường trung học cơ sở.
- 02 bãi đỗ xe tập trung.
- Khu thương mại - dịch vụ.
- Đất công cộng và cây xanh.
- Khu thể dục thể thao.
- Hệ thống giao thông nội khu.
- Trạm xử lý nước thải và trạm biến áp.
Mặt bằng 5 tòa giai đoạn 1
Giai đoạn 1 của Evergreen Premium gồm 5 tòa chung cư CT04, CT05.1, CT05.2, CT06 và CT07. Các tòa cao 20 tầng, có 1 tầng hầm và được bố trí quanh hệ cảnh quan nội khu.
Mặt bằng các tòa được thiết kế với nhiều loại căn hộ khác nhau trên cùng một tầng, giúp đáp ứng từ nhu cầu của người độc thân, gia đình trẻ tới gia đình 3 thế hệ.
Các loại căn hộ Evergreen Premium
Evergreen Premium được phát triển với dải diện tích khá rộng, từ studio tới căn 3 phòng ngủ. Cơ cấu giai đoạn 1 gồm:
| Loại căn | Diện tích | Số lượng |
|---|---|---|
| Studio | 26,47 - 35,77 m² | 325 căn |
| 1PN | 36,57 - 44,81 m² | 100 căn |
| 2PN + 1WC | 47,47 - 72,61 m² | 685 căn |
| 2PN + 2WC | 58,68 - 65,27 m² | 865 căn |
| 3PN | 73,37 - 74,23 m² | 100 căn |
Các căn hộ được bố trí theo hướng tối ưu công năng, ưu tiên ánh sáng tự nhiên, thông gió và khả năng bố trí nội thất linh hoạt.
Tiện ích Evergreen Premium Tiên Dương 2
Evergreen Premium được định hướng phát triển hệ tiện ích đa tầng, kết hợp giữa tiện ích trong nhà, cảnh quan ngoài trời và hệ thống tiện ích khu vực.
Tiện ích trong nhà
- Sảnh lễ tân và sảnh tiếp khách.
- Khu thương mại, shop chân đế.
- Phòng gym và yoga.
- Khu vui chơi cho trẻ em và người lớn.
- Phòng sinh hoạt cộng đồng.
- Phòng trà, thư viện và phòng họp.
- Hệ thống an ninh 24/7.
Tiện ích ngoài trời
- Sân thể thao đa năng.
- Sân tennis, cầu lông, bóng rổ, pickleball.
- Đường dạo bộ và công viên cây xanh.
- Khu tập gym ngoài trời.
- Sân chơi trẻ em theo chủ đề.
Tiện ích lân cận
Từ Evergreen Premium, cư dân có thể tiếp cận nhiều tiện ích lớn đang hình thành tại khu vực Đông Anh và phía Bắc Hà Nội như công viên Kim Quy, Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia, Vincom Mega Mall, hệ thống trường học và dịch vụ y tế.
Giá bán Evergreen Premium
Giá bán Evergreen Premium hiện được giới thiệu ở mức dự kiến từ khoảng 28 triệu đồng/m². Tổng giá tham khảo theo từng loại căn:
- Studio: khoảng 700 triệu đồng.
- 1PN: khoảng 900 triệu đồng.
- 2PN: khoảng 1,5 - 1,8 tỷ đồng.
- 3PN: khoảng 2,1 tỷ đồng.
Mức giá cụ thể sẽ phụ thuộc diện tích, vị trí căn, tầng, hướng và chính sách từng đợt mở bán.
Tùng Bùi - Bắc Hà Nội Land
Hotline/Zalo: 0983 999 026
Tiến độ Evergreen Premium Tiên Dương 2
Dự án đã có các bước triển khai đầu tư và đang được cập nhật tiến độ trong năm 2026. Theo kế hoạch giới thiệu của giai đoạn 1, các tòa căn hộ dự kiến bắt đầu bàn giao từ quý IV/2027.
Pháp lý dự án Evergreen Premium
Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 2 đã có các mốc pháp lý quan trọng gồm:
- Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt tại Quyết định số 3175/QĐ-UBND ngày 12/6/2019.
- Dự án nằm trong danh mục kế hoạch sử dụng đất liên quan với diện tích khoảng 39,49 ha.
- Chủ trương đầu tư được phê duyệt tại Quyết định số 6619/QĐ-UBND ngày 24/12/2024.
- Quyết định số 1878/QĐ-UBND ngày 01/4/2025 phê duyệt hồ sơ mời quan tâm.
_page-0001%20(1).jpg)
Hồ sơ mua nhà ở xã hội Evergreen Premium
Người mua nhà ở xã hội cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định tại thời điểm nộp hồ sơ. Hồ sơ thông thường sẽ bao gồm nhóm giấy tờ xác nhận đối tượng, điều kiện nhà ở, điều kiện thu nhập và các biểu mẫu liên quan.
Evergreen Premium dự kiến triển khai hướng dẫn hồ sơ theo từng đợt mở bán. Người quan tâm nên chuẩn bị sớm các giấy tờ cần thiết để chủ động khi dự án có thông báo tiếp nhận hồ sơ.
Các nội dung cần chuẩn bị
- Xác định đúng đối tượng được mua, thuê hoặc thuê mua NOXH.
- Giấy tờ xác nhận điều kiện về nhà ở.
- Giấy tờ xác nhận điều kiện về thu nhập.
- Biểu mẫu đăng ký mua, thuê hoặc thuê mua.
- Các giấy tờ cá nhân và hồ sơ liên quan theo từng nhóm đối tượng.
Chương trình vay vốn mua nhà ở xã hội
Người đủ điều kiện mua nhà ở xã hội có thể tham khảo các chương trình vay vốn ưu đãi theo quy định hiện hành và chính sách của ngân hàng tại thời điểm dự án mở bán.
Khả năng vay, hạn mức, thời hạn và lãi suất phụ thuộc hồ sơ tài chính của khách hàng cũng như chính sách từng giai đoạn.
Hình ảnh Evergreen Premium Tiên Dương 2
Evergreen Premium được định hướng theo phong cách khu ở hiện đại, nhiều cây xanh, không gian mở và các cụm chung cư được bố trí quanh hệ cảnh quan trung tâm.
Câu hỏi thường gặp về Evergreen Premium
Evergreen Premium nằm ở đâu?
Dự án nằm tại xã Phúc Thịnh, Hà Nội, thuộc khu vực Tiên Dương - Đông Anh cũ.
Giai đoạn 1 Evergreen Premium có bao nhiêu tòa?
Giai đoạn 1 gồm 5 tòa: CT04, CT05.1, CT05.2, CT06 và CT07.
Căn hộ Evergreen Premium có diện tích bao nhiêu?
Diện tích giai đoạn 1 khoảng 26,47 m² đến 74,23 m², gồm Studio, 1PN, 2PN và 3PN.
Giá bán Evergreen Premium bao nhiêu?
Giá dự kiến từ khoảng 23 triệu đồng/m²; tổng giá tham khảo từ khoảng 700 triệu đồng đối với căn Studio.
Khi nào Evergreen Premium bàn giao?
Giai đoạn 1 dự kiến bắt đầu bàn giao từ quý I/2028.
Evergreen Premium có sở hữu lâu dài không?
Hình thức sở hữu lâu dài.
Cập nhật bảng giá, mặt bằng và hướng dẫn hồ sơ
Tùng Bùi - Bắc Hà Nội Land
Hotline/Zalo: 0983 999 026
